日本マンション管理士会連合会へ診断を依頼

日本マンション管理士会連合会のホームページの「マンション管理適正化診断サービス」診断依頼フォームからお申込みください。 https://www.nikkanren.org/shindan-request/

診断実施日の決定

マンション管理士から連絡がありますので、診断実施日をお打合せください。

診断実施

共用部分について、マンション管理士が無料で診断を実施します。

• 共用部分を確認します。各区分所有者の専有部分に立ち入ることはありません。

• 診断結果の有効期間は診断日から5年間となります。診断有効期間内は、診断後に大規模修繕工事等、評価に大きな影響がある工事を実施した場合を除いて、再度診断を受けることはできません。

＜診断時に必要な資料＞

• ①管理規約^※、使用細則等の細則集
• ②長期修繕計画（標準様式4-1長期修繕計画総括表、4-2収支計画グラフ、4-3長期修繕計画表、5修繕積立金の額の設定含む。）^※
• ③長期修繕計画を承認した期の総会資料および総会議事録(写)^※
• ④総会招集通知、総会資料―式(過去1年分)※ 、総会議事録(過去3年分)、理事会議事録(過去1年分)
• ⑤管理委託契約書
• ⑥管理費・修繕積立金等の未収金一覧表^※
• ⑦工事報告書（大規模修繕工事報告書、給排水管工事報告書、保証書）
• ⑧法定点検等の報告書(特定建築物定期調査報告書、建築設備定期検査報告書、防火設備定期検査報告書、排水管清掃(洗浄工事）報告書(各住戸への立入状況を含む)、各報告書に「指摘事項」があり改善した場合は、その報告書)
• ⑨竣工図書―式(設計図書―式)
• ⑩消防用設備等点検結果報告書、結果総括表(各住戸への立入状況を含む)
• ⑪現在の共用部分保険内容が確認できる資料(保険証券等の写しでも可)
• ⑫【過去に保険金請求がある場合】保険金請求書類一式(保険金請求書控、保険金支払通知書等)
• ⑬診断内容確認書2枚(管理組合、マンション管理士の記名・押印が必要です。)
• ⑭借入がある場合は返済計画書^※
  ※管理適正化法規定「管理計画認定手続支援サービス」登録申請の場合は、※印の各写しのPDFデータと、その他に直近の決算時における管理費・修繕積立金等の未収金一覧表（除個人情報）と区分所有者・居住者名簿の年1回以上確認更新を行っているかの「表明証明書」の提供が必要です。

診断レポートの提供

「マンションドクター火災保険」をご契約いただくかどうかにかかわらず、診断を実施したマンション管理士より「診断レポート」を無料でご提供いたします。